2016年春末夏初，江南詩山敬亭山景色如畫。在山外的宣城樓市“嫩綠”一片之中，卻有一處叫作“優(yōu)詩美地”的樓盤銷售火爆，它以其新穎的規(guī)劃設(shè)計、優(yōu)越的自然環(huán)境和精準(zhǔn)的服務(wù)理念贏得開門紅。6月18日，購房者早早地在售樓部排起了長龍，首期176套房源當(dāng)天售罄。時隔幾個月，二期72套同樣被認(rèn)購一空，銷售金額過億元。
“優(yōu)詩美地”是安徽農(nóng)墾通和房地產(chǎn)集團(tuán)在宣城開發(fā)的項目。2016年，通和集團(tuán)累計銷售各類物業(yè)共2011套，營收7.88億元，令業(yè)界刮目相看。
與之媲美的是，安徽農(nóng)墾投資金融業(yè)也羽翼漸豐，2016年實現(xiàn)效益6000萬元，同樣取得了不俗的業(yè)績。
它們與安徽農(nóng)墾的主體——蓬勃發(fā)展的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)共同構(gòu)成了墾區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的三駕馬車。去年，安徽農(nóng)墾戰(zhàn)勝了多重嚴(yán)重自然災(zāi)害，抗住了經(jīng)濟(jì)下行壓力，全年實現(xiàn)營業(yè)收入20.3億元，利潤2.09億元，職均收入31287元，國有資產(chǎn)保值增值率達(dá)到112.1%，大災(zāi)之年全面完成了各項目標(biāo)任務(wù)。一體兩翼戰(zhàn)略正在譜寫安徽農(nóng)墾轉(zhuǎn)型發(fā)展的新篇章。
調(diào)結(jié)構(gòu)——強(qiáng)健現(xiàn)代農(nóng)業(yè)主體
現(xiàn)代農(nóng)業(yè)是安徽農(nóng)墾立墾之業(yè)和主體支撐。近年來，安徽農(nóng)墾根據(jù)各農(nóng)場的自然稟賦和產(chǎn)業(yè)特色，加快區(qū)域性資源整合，按照農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的要求，設(shè)立了農(nóng)墾產(chǎn)品、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整獎補(bǔ)專項資金，支持旱改水、生態(tài)種養(yǎng)、高端設(shè)施農(nóng)業(yè)、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品開發(fā)等方面項目建設(shè)，打造了一批大田農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)、高端農(nóng)業(yè)、服務(wù)農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)、體驗農(nóng)業(yè)等不同類型的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，形成了多品種多功能的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)構(gòu)架。徹底改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)單一的生產(chǎn)功能，實現(xiàn)生產(chǎn)、生態(tài)、休閑、文化多功能并舉。
——圍繞生產(chǎn)功能，建設(shè)產(chǎn)業(yè)基地。在沿淮農(nóng)場形成了28萬畝小麥、水稻、大豆產(chǎn)業(yè)帶，在沿長江農(nóng)場形成了20萬畝棉花、水稻、油菜產(chǎn)業(yè)帶，在皖南丘陵形成了5萬畝的茶葉生產(chǎn)帶，建設(shè)了13個高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)高效糧食示范區(qū)；以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園為依托，建設(shè)了規(guī)?；幕茨限r(nóng)場800畝蘑菇和1000畝葡萄生產(chǎn)基地、方邱湖農(nóng)場280個溫室大棚600畝蔬菜基地、水家湖5300畝草莓基地和正陽關(guān)農(nóng)場600畝果蔬基地。墾區(qū)目前已形成皖南茶區(qū)以發(fā)展景觀苗木、無性系良種茶園為主，沿江沿淮城郊型農(nóng)場以發(fā)展蔬菜和水果為主，沿淮行蓄洪區(qū)農(nóng)場發(fā)展畜禽養(yǎng)殖為主，淮北碭山果園場以發(fā)展優(yōu)質(zhì)設(shè)施水果為主的高效發(fā)展模式。優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)帶的建設(shè)，提高了墾區(qū)農(nóng)業(yè)區(qū)域化、優(yōu)質(zhì)化、規(guī)?；蛯I(yè)化生產(chǎn)水平。以糧食加工、茶葉、水果、酒類、禽蛋等為代表的墾區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)經(jīng)營業(yè)績突出。農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量追溯體系進(jìn)一步完善，品牌建設(shè)進(jìn)一步加強(qiáng)，農(nóng)墾優(yōu)質(zhì)安全農(nóng)產(chǎn)品深受市場歡迎。皖墾種業(yè)公司再次被中國種子協(xié)會授予“中國種業(yè)信用骨干企業(yè)”榮譽(yù)稱號。倮倮米業(yè)多個產(chǎn)品和包裝獲得國家發(fā)明專利和安徽省科學(xué)技術(shù)研究成果證書。雁湖面粉公司被評為2016年度國家“守合同重信用”單位、“全國放心糧油進(jìn)農(nóng)村進(jìn)社區(qū)示范工程示范加工企業(yè)”，部分產(chǎn)業(yè)已在全省發(fā)揮領(lǐng)軍作用。
——圍繞生活功能，發(fā)展體驗農(nóng)業(yè)。墾區(qū)各農(nóng)場依據(jù)本場的自然條件，確立發(fā)展“回歸自然、認(rèn)識農(nóng)業(yè)、怡情生活、生態(tài)環(huán)?！钡挠^光農(nóng)業(yè)；“吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、干農(nóng)家活、摘農(nóng)家果、做農(nóng)家事、欣賞農(nóng)家民俗”的鄉(xiāng)村農(nóng)家樂體驗以及“了解農(nóng)耕文化、學(xué)習(xí)農(nóng)業(yè)技術(shù)、增長農(nóng)業(yè)知識”的農(nóng)業(yè)科普教育旅游項目，努力提供“可欣賞、可展示、可參與、可體驗、可食宿”的體驗產(chǎn)品。目前，安徽農(nóng)墾以“農(nóng)場樂”為主題的休閑體驗涉農(nóng)旅游業(yè)已初具規(guī)模，重點(diǎn)打造了以敬亭山茶文化、水家湖草莓文化、皖河回民文化、龍亢農(nóng)業(yè)科技文化等為代表的農(nóng)場旅游點(diǎn)，其中敬亭山茶場、水家湖和龍亢農(nóng)場正在申報國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園。
2012年以來，位于蚌埠市的龍亢農(nóng)場先后與中科院合肥智能研究所、北京農(nóng)業(yè)智能裝備研究中心、中國聯(lián)通安徽分公司等單位進(jìn)行合作，年平均投入建設(shè)資金300萬元，用于農(nóng)業(yè)物聯(lián)網(wǎng)建設(shè)，完成了首期3000畝農(nóng)業(yè)物聯(lián)網(wǎng)工程。布設(shè)高清攝像頭109個，傳感器38組，研發(fā)車載土壤成分快速檢測系統(tǒng)一套，建設(shè)小型氣象站2座，為21臺套農(nóng)機(jī)安裝了智能監(jiān)管系統(tǒng)，并配套建設(shè)了500平方米的物聯(lián)網(wǎng)演示與控制大廳，初步構(gòu)建了由遠(yuǎn)程視頻監(jiān)控、大田數(shù)據(jù)采集、農(nóng)機(jī)作業(yè)監(jiān)管、“我的農(nóng)場”“莊稼醫(yī)院”“網(wǎng)上供銷社”等６大物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用系統(tǒng)。農(nóng)場被批準(zhǔn)為農(nóng)業(yè)部大田物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用示范區(qū)、安徽省大田物聯(lián)網(wǎng)重點(diǎn)示范場（縣），作為科技型農(nóng)場，每年吸引近3萬人次前來觀賞體驗和學(xué)習(xí)。
敬亭山茶場開發(fā)興建了“綠雪苑”“綠雪原生園”“綠雪泉”“綠雪姑娘亭”等景點(diǎn),還與省城旅行社及有關(guān)中學(xué)合作開展春季中學(xué)生春游社會實踐活動；位于合肥北大門的水家湖農(nóng)場每年舉辦草莓文化節(jié)活動，吸引前來休閑采摘游客5萬人次；地處黃河故道的碭山果園場，近年來每年配合地方政府舉辦“梨花節(jié)”，接待游客數(shù)萬人；安徽省文聯(lián)還確定敬亭山茶場為安徽省文藝家創(chuàng)作基地。
——圍繞農(nóng)業(yè)的生態(tài)功能，撫育綠水青山。在安徽農(nóng)墾百萬畝面積中，山地林地和水面占到了20%，大多農(nóng)場都地處城鄉(xiāng)結(jié)合部，不少農(nóng)場依山傍水。長期以來，墾區(qū)一直注重加強(qiáng)生態(tài)保護(hù)，守護(hù)天藍(lán)、山青、水秀，在良好生態(tài)環(huán)境里開展“美好場鎮(zhèn)”建設(shè)，不斷提升“農(nóng)墾顏值”。
敬亭山有一座子山峰，其北麓雜草、灌木蔥蘢，是發(fā)展名優(yōu)茶園的絕佳之地。為了保護(hù)利用好這處資源，敬亭山茶場嚴(yán)守綠色生態(tài)，在陡峭的山坡清理雜樹、雜灌、亂石，硬是靠職工肩扛手抬一點(diǎn)點(diǎn)運(yùn)下山，幾百畝的良種茶園替代了雜草荊棘叢，如今敬亭山北坡早已郁郁蔥蔥，一片新綠換舊綠。敬亭山茶場又修起了一條盤旋而上的水泥路，山頂建起了涼亭，將茶園和“敬亭綠雪”生態(tài)觀光旅游融為一體，引得節(jié)假日來此游園觀光、騎行的人絡(luò)繹不絕。
——培育龍頭企業(yè)，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)“接二連三”。在農(nóng)業(yè)功能轉(zhuǎn)型中，墾區(qū)農(nóng)場以農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)為載體，加大農(nóng)業(yè)“接二”力度。“接二”，就是用工業(yè)化的理念推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，以食品加工為主導(dǎo)打通農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，圍繞農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)的發(fā)展需要，調(diào)整農(nóng)產(chǎn)品品種結(jié)構(gòu)，為農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)、穩(wěn)定的農(nóng)產(chǎn)品加工原料。同時創(chuàng)新互聯(lián)網(wǎng)營銷模式，通過農(nóng)業(yè)眾籌、預(yù)售、聚土地等多種創(chuàng)新的互聯(lián)網(wǎng)營銷模式，開通旅游觀光、土地租賃、農(nóng)產(chǎn)品銷售等網(wǎng)上服務(wù)，實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品按訂單生產(chǎn)，有效降低農(nóng)產(chǎn)品銷售風(fēng)險。業(yè)已建成投入使用的皖墾農(nóng)產(chǎn)品電商平臺網(wǎng)上商城生意興隆，正是整合了全系統(tǒng)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工企業(yè)和基地的生鮮、蔬菜、水果等資源，推廣營銷，從而形成了獨(dú)具農(nóng)墾特色的“互聯(lián)網(wǎng)+農(nóng)場+追溯+生鮮”電商體系。
“連三”，就是大力發(fā)展休閑體驗農(nóng)業(yè)，把農(nóng)業(yè)當(dāng)成旅游產(chǎn)品來開發(fā)，建設(shè)一批體驗農(nóng)莊精品，重點(diǎn)發(fā)展垂釣、餐飲、休閑、娛樂和葡萄采摘、游觀光等項目，并做好商務(wù)需求配套的文章。近年來安徽農(nóng)墾在省會合肥開設(shè)了四個大型農(nóng)墾產(chǎn)品商超，推動“放心農(nóng)墾農(nóng)產(chǎn)品”進(jìn)學(xué)校、醫(yī)院、賓館、飯店、社區(qū)、超市和部隊，同時以皖墾農(nóng)產(chǎn)品公司為經(jīng)營龍頭和紐帶，以墾區(qū)各產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)為骨干，以農(nóng)場為依托，加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，完善農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全監(jiān)管體系，推進(jìn)以安全優(yōu)質(zhì)高效農(nóng)產(chǎn)品為主的產(chǎn)、供、銷一體化經(jīng)營體系建設(shè)。
龍亢農(nóng)場發(fā)展的近千畝“開心稻田”，由于采取“看得見+有機(jī)+電商眾籌銷售”的運(yùn)作模式，大米每斤銷售價20元左右，畝均收入達(dá)到8000元，同時每畝養(yǎng)殖麻鴨12只，每畝再增收益600元。
皖墾茶業(yè)集團(tuán)投資興建的宣城市第一家都市生態(tài)田園——亞龍灣開心農(nóng)場，總面積近3萬平米，每份菜地面積25-30平米，園內(nèi)實行全監(jiān)控封閉式管理，免費(fèi)提供各種農(nóng)具和有機(jī)肥，澆菜用水全部安裝到地頭，每位入園業(yè)主空手而來，就能享受到農(nóng)耕的樂趣，同時又能收獲新鮮、安全的綠色蔬菜，到目前1000份菜地已被認(rèn)購一空。
與此同時，安徽農(nóng)墾創(chuàng)新現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，大力開展農(nóng)業(yè)社會化服務(wù)。2015年初，安徽農(nóng)墾集團(tuán)積極整合系統(tǒng)內(nèi)農(nóng)服資源，發(fā)起創(chuàng)立了安徽農(nóng)墾占比45%的安徽省農(nóng)業(yè)服務(wù)股份有限公司，注冊資本1億元，成為國內(nèi)第一家以農(nóng)墾為主導(dǎo)、以農(nóng)服為主營的省級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)服務(wù)商。省農(nóng)服公司組建兩年來，發(fā)揮龍頭作用，以完善技術(shù)、資金、農(nóng)資供應(yīng)、倉儲烘干服務(wù)為重點(diǎn)，不斷完善“331”服務(wù)模式，周邊多縣區(qū)政府農(nóng)業(yè)主管部門領(lǐng)導(dǎo)先后考察調(diào)研安徽農(nóng)服公司，洽商合作與服務(wù)事宜。2016年，來自全省的500余名農(nóng)業(yè)經(jīng)營大戶與公司簽訂了服務(wù)協(xié)議，核心訂單服務(wù)面積已達(dá)50萬畝，輻射面積突破100萬畝。農(nóng)業(yè)社會化服務(wù)已成為安徽農(nóng)墾農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的嶄新亮點(diǎn)，有力推動了墾區(qū)農(nóng)業(yè)由生產(chǎn)經(jīng)營型向經(jīng)營服務(wù)型轉(zhuǎn)變。
轉(zhuǎn)方式——鍛造經(jīng)濟(jì)騰飛雙翼
房地產(chǎn)業(yè)是高投入、高收益、高風(fēng)險的“三高”型行業(yè)?！笆晃濉背跗冢瑸榱藬[脫墾區(qū)經(jīng)濟(jì)對農(nóng)業(yè)的過度依賴，安徽農(nóng)墾面向市場，大膽聚合人財物組織化的優(yōu)勢，組建了農(nóng)墾通和集團(tuán)，開始涉足房地產(chǎn)業(yè)。
泥腿子擼起褲管進(jìn)城，從躬耕種田到蓋高樓大廈，安徽農(nóng)墾房地產(chǎn)業(yè)從無到有、由弱到強(qiáng)。通和集團(tuán)始終如履薄冰，不斷地尋找階段性市場差異，以提高差異化競爭力取勝。為了謀求快速發(fā)展，通和集團(tuán)有效地利用整合農(nóng)墾資源，不斷發(fā)揮墾地合作和資金、人才優(yōu)勢，在鞏固合肥市場的同時，向農(nóng)場所在的縣市進(jìn)軍，先后在宣城、滁州、淮南等四線城市確立項目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)和發(fā)展，形成了一二級市場聯(lián)動的開發(fā)平臺，走出了一條具有農(nóng)墾特色的房地產(chǎn)發(fā)展之路。
幾年來，通和集團(tuán)運(yùn)用“互聯(lián)網(wǎng)+”營銷模式，積極探索房地產(chǎn)營銷新渠道，圍繞開發(fā)“用戶思維”，探索建立網(wǎng)絡(luò)營銷平臺。目前，微博、微信、APP等移動互聯(lián)終端平臺已成為通和房地產(chǎn)營銷新模式的利器，“通和”品牌價值正在快速提升。2016年，通和旗下宣城公司的“優(yōu)詩美地”項目創(chuàng)造了全年銷售住宅326套、數(shù)次開盤即售罄的驕人業(yè)績，成為區(qū)域有較大影響力的熱銷樓盤；通和天長公司開發(fā)的“易居天韻”項目持續(xù)熱銷，全年銷售各類物業(yè)699套，成為天長市域銷售龍頭。
投資金融業(yè)是安徽農(nóng)墾近年來新增主業(yè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展重要動力。2012年6月，安徽農(nóng)墾發(fā)起成立皖墾小額貸款擔(dān)保公司，4年多來，為農(nóng)墾貢獻(xiàn)利潤總額1.04億元，2016年預(yù)計實現(xiàn)利潤2208萬元，占到集團(tuán)同口徑利潤總額的13%，投資與金融板塊效益初顯，在融入和支持安徽農(nóng)墾現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中發(fā)揮了積極的橋梁紐帶作用。皖墾小貸公司連續(xù)三年取得省金融辦AAA級最高信用評級和合肥市政府金融企業(yè)支持地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的通報表彰，被評為向大股東借款等創(chuàng)新性業(yè)務(wù)首批試點(diǎn)單位，標(biāo)志著皖墾小貸在艱難前行中闖出了一條路。
“十二五”以來，安徽農(nóng)墾還參股發(fā)起中墾融資租賃、中墾流通，參股國元保險，參與中墾農(nóng)場聯(lián)盟，投資收益明顯，還成功發(fā)行中期票據(jù)，促進(jìn)了墾區(qū)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級和創(chuàng)新發(fā)展。與徽行、農(nóng)行等開展了戰(zhàn)略合作，實現(xiàn)了墾區(qū)融資手段從間接融資向直接和間接融資并重的跨越。
轉(zhuǎn)型，帶來了墾區(qū)一二三產(chǎn)融合發(fā)展的喜人景象?！吨泄惭雵鴦?wù)院關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)農(nóng)墾改革發(fā)展的意見》和安徽省委省政府的貫徹實施意見相繼出臺后，安徽墾區(qū)處處涌動著發(fā)展的浪潮。乘著改革的浩蕩東風(fēng)，2017年安徽農(nóng)墾提出了實現(xiàn)營業(yè)收入23億元、增長13%，利潤總額2.3億元、增長10%的發(fā)展目標(biāo)。
按照“一體兩翼”的發(fā)展格局，安徽墾區(qū)雄心勃勃，正全力打造全省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)企業(yè)集團(tuán)航母！
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